居住議題始終是有意住在首都民眾的痛,許多人買不起房,就連找屋都碰壁連連。台北市政府推動便民的居住政策,將於明年1月1日起上路1100戶的「包租代管」與1100戶「代租代管」,意在釋放現有在北市的長期閒置3.8萬戶房屋,透過政府包租或代租作為媒合平台,替屋主承擔起收租不順及呆帳等風險,房東可獲得市價8-9折租金,弱勢戶的低租金承租,政府也會將租金補貼給房東,預估可吸引怕麻煩或長年在國外的房東將屋子釋出,不過,目前市場仍多呈現觀望狀態。

台北市長柯文哲表示,不能讓所有人買房子,但可以讓人有得住,在他第一個市長任內,已完工跟開工的有1萬2000戶,加上都更分回等,加起來接近2萬戶。此年菜愛團圓外,他說,北市空置達3個月的屋子有6.47萬,空置長達一年的有3.5萬戶,先讓這些空屋釋出到租屋市場,再看需要蓋多少公宅,比較合理。

透過招標,市府目前已找來4家業者執行1100戶的「包租代管」與1100戶的「代租代管」,分別為崔媽媽基金會、永勝租屋經理公司、兆基管理顧問公司,以及華康房屋仲介。這4家將在未來的過程中,收取開發媒合費最高2.7萬元,包代管費最高4500元。

包租代管3年為期 北市府加碼最高5萬修繕獎勵

都發局表示,在內政部的方案下,「包租代管」方案中,是3年長期包租,房東保證租金收入3年,有修繕獎勵每年1萬元的補助,居家安全險3年保障,北市府則加碼最高5萬元的出租前修繕獎勵。在「代租代管」方案中,由政府委託的業者執行1年短期代管,房東享修繕獎勵每年1萬元。

都發局長林洲民表示,未來加入包租與代租的房客,房屋稅可從1.5%降到1.2%,地價稅從千分之10降到千分之2,但規範該優惠的「北市社會住宅興辦及公益出租人出租房屋減免地價稅及房屋稅自治條例」仍送議會審議中,需待議會通過才能實施。

房客租金補貼最高7200、弱勢情況房租打5至9折

對有意承租的房客而言,則可以獲得最高7200元的租金補貼,按照所得弱勢的情況,給予市價5至9折的承租價格,租金補貼進房東口袋,房東一樣以市價的8-9折承租,不會少收。

至於民眾基本的申租條件,民眾也不要忽略了,公布如下:

一. 年滿20歲之國民。
二. 在本市設有戶籍,或在本市就學、就業有居住需求者。
三. 家庭成員均無位於本市、新北市、基隆市或桃園市之自有住宅者。
四. 家庭成員均無承租本市國民住宅、公營住宅、社會住宅,或借住平價住宅。
五. 家庭年所得低於公告受理申請當年度本市50%分位點家庭之平均所得(148萬元),且所得總額平均分配全家人口,平均每人每月不超過本市最低生活費標準之3.5倍者(54,404元)。
六. 家庭成員之不動產應低於公告受理申請當年度本市中低收入戶家庭財產 之不動產金 額。但原住民保留地及道路用地之土地價值,不予採計。
七. 無《住宅法》第14條第2項所定不得申請承租本府興辦之社會住宅之情事。

更多公告資訊,可查詢台北市都發局網站。

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人不要臉天下無敵?近日一名女網友至彰化肉圓名店排隊用餐,卻遇到一名男房仲及其女性友人故意插隊,女網友好心提醒他們排隊,竟遭男房仲大嗆「我原本就在這裡,妳比我晚來。」即使女網友拿出手機錄影存證也死不認錯、對著鏡頭比出YA的手勢,囂張態度讓業者也看不下去,調出監視畫面狠狠打臉男房仲。

女網友在「爆料公社」發文表示,當時大家都在排隊,男房仲及其女友人向老闆問完內用是否要排隊?老闆回答「要」之後,兩人就除夕圍爐突然插隊到她前面,當她好聲好氣告訴他們應該要排到後方去,男房仲卻相當兇狠表示自己比較早到!當她又轉頭告知男房仲的女友人「妳明明知道你們比較晚來」,對方竟也回應「差一位應該沒差吧?」並認為是男房仲插隊,與她無關。

眼見好言相勸無效,女網友拿出手機拍下影片,想不到男房仲發現女網友在錄影後,不只對著鏡頭比出「YA!」的手勢還直嚷著「快點拍呀!」甚至大言不慚說自己是在講道理「我沒有兇,我是跟妳講道理而已」「誰插隊了?我原本就在這裡,妳比我們晚來。」強硬態度讓女網友大罵真的有夠「鴨霸」,大嘆真的是「見識到業務說謊臉不紅氣不喘。」之後,該肉圓店家也調出監視器畫面,打臉男房仲言論,證實他插隊又說謊。

事件曝光後,有網友肉搜出該名男房仲臉書,發現他任職於台中某加盟店,但目前男房仲及其加盟店臉書都已暫時關閉。網友們紛紛至該房仲業者總公司臉書專頁留言,要求對方出面致歉,更諷刺問到「有提供代購肉圓服務嗎?」灌爆臉書。對此,總公司也在稍早出面回應,指出加盟店人員個人不當行為,總部將加強輔導並改善,對於造成該店家困擾及不便深感抱歉。

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桃園市觀音區一間東元電機廠房,16日下午3時許發生大火,現場濃煙直竄天際,桃園年菜開賣市消防局獲報後,立即出動大批人馬趕抵現場救援,所幸失火時間在假日,工廠內並無人員作業,未造成任何人受困或受傷。目前消防人員仍在努力撲滅大火,至於起火原因還有待火勢熄滅後進一步釐清調查。


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